地政士考試

考取地政士考試,邁向地政士考試之路。

文章最後更新

必須告訴各位,考國家考試真的不是鬧著玩的,必須要有一顆準備成功的決心,但是為何會在這個時候準備考國家考試呢?

其實早在一開始我就準備考這門科目了,不過礙於時間的原因…(其實我錯過報名日期了)

不過沒關係,有時候現況就是最好的安排,所以我決定這一年除了工作之餘外,準備開始兇猛如靈蛇出洞開始學習如何解開這關於地政士考試的未解之謎。

那麼首先要如何開始呢?

以下幾個步驟提供給各位年輕的好朋友,一定要跟我一樣年輕,這樣我們才能將前浪推到沙灘上,不然以後我們就沒有機會混下去了,所以開始吧~!

  • 蒐集歷屆試題(考古題是命題重點)
  • 購買參考書(這很重要,不然你怎麼找的到答案啦)
  • 帶著一顆準備拿到證照的心情
  • 規劃出自己的讀書計畫(沒有好的時間安排,一切都是空)

關於地政士考試的資訊

這項目可以說是非常的重要,重要到你絕對需要在行事曆上提醒自己,我之所以錯過的原因就是因為忘記提醒自己重要的報考日期,所以才造成現在的安排就是最好的安排,不過話說回來,時間如果有當然準備的會越齊全,所以就跟著今年的腳步走吧,搞不好明年的地政士考試會簡單多喔(當然不可能,每年都有新變化)。

以下提供相關的地政士考試資訊:

地政士考試簡章

坦白說,不管你要考的是甚麼考試,首先還是要先了解這項考試的結構,這樣一來你才能夠清楚目前你所考的考試在未來成功拿到證書後,你的定位在哪個位置,你能夠做的是甚麼業務相關工作,以下將會提供給各位清楚的說明喔。

報名時間普考地政士考試:109.02-109.03(二月開始報名)
考試日期普考地政士考試:109.06(六月開始考試)
等別資格條件
地政士普考中華民國國民年滿二十歲,具有以下資格之一者
得參與本考試。
1.公立或私立高級中等或高級職業以上學校畢業領有證書。
2.高等或普通檢定考試及格。
3.民國78年前就已從事土地代書登記事業者。
地政士考試相關表格

地政士考試-歷年錄取人數

年度報考數到考數及格數錄取標準及格率
1085134279722460.08.01%
1074868268814160.05.25%
1065478326837060.011.32%
1055661314416160.05.12%
1046568370837360.010.06%
1037183376827360.07.25%
1026067362719560.05.38%
1016101325832060.09.82%
1006498342022160.06.46%
地政士考試錄取率

地政士考試成績計算

  • 應試科目總成績滿60分及格。
  • 總成績以普通科目加專業科目成績合併計算。
  • 普通科目以國文成績乘以百分之10計算。
  • 專業科目以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算。
  • 有1科成績為0分或專業科目平均未滿50分者,均不予及格。

地政士考試科目

等別應試科目
地政士普考1.國文(作文)
2.民法概要與信託法概要
3.土地法規
4.土地登記實務
5.土地稅法規
地政士考試相關準備科目

各位切記,除了國文考試科目中有選擇題以外,其他科目都是申論題。

為甚麼這麼多申論題呢?很重要的一個原因是因為地政士的存在就是為了幫助民眾解決土地相關問題,身為一位解決問題的人,眼前出現的考試題目中問題當然也是最多的,所以與其死背條款與法律條文,不如想辦法解開題目中需要解答的問題才是找到命題重點的訣竅。

還有提醒各位,專技普考地政士考科包括國文(作文)、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規,應試科目總成績滿60分及格。

  • 意思就是總平均超過60分你就可以開開心心領證照囉。
  • 考試地區共有三區,台北、台中、高雄三考區舉辦。

地政士考試過關我可以做甚麼?

關於地政士(執業)業務性質如下:

  • 代理申請土地登記事項
  • 代理申請土地測量事項
  • 代理申請與土地登記有關之稅務事項
  • 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項
  • 代理申請土地法規規定之提存事項
  • 代理撰擬不動產契約或協議事項
  • 不動產契約或協議之簽證

除了地政士考試以外,在不動產相關行業中還有兩張證照需要考到,一旦考到就如虎添翼了:

  • 不動產營業員(不動產執業必須) 這張真的沒有難度!!背考古題就過了!!
  • 不動產經紀人(不動產開業必須)

地政士考古題哪裡找?

關於地政士的考古題,其實在考選部就可以下載到囉,不過我這邊也有整理好的,等到我心情好的時候我再放上來吧~

另外一提的是,我到時候會把各考古題做過的題目提供在新的文章中,所以大家也別擔心找不到所屬的考古題,我們就一起拚證照吧。

目前所蒐集到的考古題由民國92年~民國108年的考古題,不過值得參考的通常會是近年的考古題,畢竟土地稅法一直在修改,尤其是近期新聞如果有播報的相關土地稅法報導,都將會成為明年重點出題方向,所以大家也就靜觀其變吧,有空多去土地公廟走走,搞不好土地爺爺會保佑大家呢!

結論

今天所告知大家的就到這邊,之後開始K書的時候,我會將自己已經做過的題目、法條、解答,一一列出製作成文章,讓大家一起參考,並且匯集大家的知識來好好的解答這些題目。

如果有需要教材的朋友也可以在下方留言,我會幫各為一同訂購台北有名的師資黃兆玉老師的編撰參考書。

在業界可是響噹噹的出名人物喔,在最後希望大家在明年六月份也可以獲得好成績,成為專業的業界人員喔。

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